Grundlagenermittlung für die Erstellung der Genehmigungsplanung
Hier werden die Parameter des zu bebauenden Grundstücks ermittelt. Zum Beispiel wird erörtert, nach welchen Bewertungskriterien und Bauvorschriften das Grundstück bebaut werden kann. Die vorhandene oder mögliche Erschließung des Grundstücks mit den notwendigen Medien erfragen wir bei den zuständigen Versorgungsträgern.
Unter Zuhilfenahme eines vom öffentlich bestellten Vermesser angefertigten Lageplans, erhalten wir eine Grundlage zur genauen Einordnung der geplanten Gebäudegeometrien sowie der geforderten Stellplätze und eventuell gewünschter Nebenanlagen auf dem Grundstück.
Der Lageplan ist eine geforderte Unterlage für einen Bauantrag. Für die höhenmäßige Einordnung des Baukörpers auf dem Grundstück und die Aufteilung der Raumfunktionen und deren Ausrichtung nach den bevorzugten Himmelsrichtungen, benötigen wir ebenso den Lageplan.
Somit finden wir gemeinsam heraus, wie Ihre Vorstellungen auf dem Grundstück umsetzbar sind.
Erarbeitung und Zusammenstellung der Planungs- und Bauantragsunterlagen
Hier werden die gemäß gültiger Fassung der jeweiligen Bauordnung geforderten Antragsformulare zusammengestellt, Angaben zur Baubeschreibung festgehalten und final werden Sie die Antragsunterlagen unterschreiben. Somit wäre der Bauantrag fertiggestellt und abgabebereit.
Erstellung von Aufmaß- und Bestandsunterlagen
Wenn Sie einen Umbau planen, benötigt man genaue Vorstellungen von der vorhandenen Bausubstanz. Dazu werden vorhandene Unterlagen mit einem Aufmaß des Bestandes auf den aktuellen Stand gebracht. Sollten keine Unterlagen vorhanden sein, werden diese mit einem Aufmaß für weitere Planungen am Bau angefertigt.
Berechnung von Flächen und Kubatur
Hierzu gehören die notwendigen Berechnungen für den Bauantrag. Dies wäre die Flächenberechnung jedes einzelnen Raumes, zusammengefasst in Wohn- und Nutzflächen des Bauvorhabens. Sie können später hiermit auch die Flächen für Ihre Bodenbeläge erfassen. Des Weiteren arbeiten die ausführenden Firmen in der Kalkulation der Baustoffe mit diesen Werten. Für die Überprüfung zur Einhaltung der geforderten Belichtungsfläche zieht man ebenfalls diese Werte heran.
Die Kubikmeter umbauten Raumes des Gebäudes werden für statistische Zwecke, um den Umfang des Bauvorhabens einschätzen zu können, errechnet.
Entwicklung eines Planungsentwurfs mit 3-D-Visualisierung
Hier finden wir heraus, wie Ihre Vorstellungen der Raumaufteilung in der Gebäudegeometrie in Funktion und Umfang mit den notwendigen Funktionseinheiten und Bauvorschriften aussehen können. Vorschläge und Ideen werden erarbeitet. Diese Leistung kann in 3D oder nur in 2-D beauftragt werden. Für den Bauantrag benötigt man nur 2-D-Zeichnungen.
Beratung bei der Gestaltung des Grundstücks und Gartens
Sollten Sie eine Beratung für die Bepflanzung Ihres Grundstücks benötigen, kann ich Ihnen Vorschläge in Form eines Pflanzplanes erstellen. Es ist entscheidend, welchen Standort man den gewünschten Bepflanzungen zuordnet.